Le conseil Agent foncier
Du conseil amont … à la transaction.
ÉTUDIER LA FAISABILITÉ
La faisabilité consiste à déterminer le potentiel foncier et la stratégie immobilière des porteurs du projet.
Il s’agira d’identifier le périmètre foncier et les parties prenantes à intégrer, les éléments clés qui vont impacter les réflexions, les prérequis ainsi que les marges de manœuvre.
Agent Foncier vous accompagne dans la structuration de vos réflexions et vous apporte un éclairage sur l’opportunité de valoriser votre foncier et les scenarii envisageables.
Selon une approche sur-mesure et adaptée avec vos besoins, Agent Foncier assemble les compétences et vous apporte un conseil à la fois stratégique et opérationnel.
» Prendre en considération l’ensemble des facteurs…
et apporter un éclairage sur l’opportunité et la démarche »
VALORISER LE FONCIER
La valorisation du foncier dépend du futur projet immobilier et de son modus operandi.
La valeur du foncier s’établit à partir de la valeur résiduelle entre les recettes et l’ensemble des coûts de l’opération d’un opérateur immobilier. Elles diffèrent selon le projet et l’opérateur.
Les termes de la vente vont également impacter le prix de cession, par exemple une vente ferme et une vente sous conditions n’auront pas le même curseur de risques.
Il s’agit à ce stade d’une valorisation théorique, la vraie valeur étant celle de la future transaction. Des ventes similaires à proximité peuvent apporter des points de comparaison. Agent Foncier vous accompagne dans l’estimation de votre foncier dans le cadre d’une mise en vente.
